¿Cuánto cuesta construir una casa?
Y los factores que pueden incrementar (o bajar) este costo
Escrito por Arq. Heber Morán
Director de Proyectos
¿Cuánto cuesta construir una casa?
Y los factores que pueden incrementar (o bajar) este costo
Escrito por Arq. Heber Morán
Director de Proyectos
Una de las primeras preguntas que el cliente nos hace al ponerse en contacto con Escala es: ¿Cuánto cuesta construir una casa? Aunque es una pregunta muy difícil de responder, prometo hacer lo mejor para explicar los diferentes factores que pueden incrementar o bajar los costos de la construcción de una casa.
Antes de empezar
Sé que probablemente estas esperando un número exacto de cuanto te va a costar construir una casa, o más específico el precio del metro cuadrado de construcción, por eso me gustaría aclarar desde el principio lo siguiente: No existe un precio exacto de m2 de construcción, quien te diga lo contrario te estaría mintiendo.
Ahora si, empecemos
La mejor manera de entender los costos en la construcción de una casa es comparándolos a la compra de un carro… el precio dependerá de varios factores, como la marca y el modelo, camioneta o turismo, materiales del interior, tipo de motor, automático o manual, el estado en que se compra el carro, etc…
No es lo mismo un carro sencillo a uno full extras.
Esta manera de pensar se aplica perfectamente a la construcción de una casa, a continuación te quiero enseñar los principales factores que pueden incrementar (o bajar) los costos de construir una casa según cada cliente.
FACTORES QUE INFLUYEN PARA SABER CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA:
1) Tipo de terreno:
Me refiero a la pendiente del terreno y a la composición de tierra del mismo.
Una pendiente inclinada permite mayor libertad y creatividad en el diseño del proyecto, pero incrementa los costos. En cambio, un terreno plano ofrece mayor facilidad de ejecución, lo que implica menores costos.
La composición de la tierra juega un papel muy importante en los costos de excavación y cimentación, por ejemplo, trabajar en un terreno con suelo rocoso es mucho menos costoso que trabajar en uno donde abunda el barro y la arcilla.
2) Ubicación del terreno:
Se necesita movilizar los materiales de construcción, entre más lejos este el terreno de la ciudad, más podrían incrementar los costos por transporte de materiales.
3) Diseño arquitectónico:
Cada diseño implica costos diferentes, los materiales que caracterizan un estilo contemporáneo minimalista serán diferentes a los que caracterizan un estilo rustico o colonial.
4) Calidad de estructura de la casa:
Por estructura me refiero a la cimentación, instalaciones eléctricas y sanitarias, vigas, columnas, losas… en otras palabras, la parte gris de la casa. Los materiales requeridos para construir la estructura pueden variar en calidad y medida.
Un ejemplo es el tipo de hierro que se utilice en la cimentación, si se utiliza un hierro legítimo implicara mayores costos por su calidad superior, en cambio, un hierro milimétrico será más barato pero a expensas de una calidad inferior.
5) Acabados Finales:
Hablo de los tipos de materiales que se utilizaran en el proyecto, tipos de pisos, paredes, cielo, muebles de cocina, etc… No tendrá el mismo costo un piso de cerámica, que uno de porcelanato.
Como podras ver...
Para saber cuánto cuesta construir una casa existen varios factores que hacen difícil estimar un número exacto. Cuando alguien recibe una cotización de Escala, examinamos cuidadosamente cada uno de estos factores, hasta adaptarlos a lo que el cliente realmente necesita y según su presupuesto.
PUNTO CLAVE:
El terreno es sin duda el factor más importante que va a determinar cuánto cuesta construir una casa.
Entonces, ¿Cuánto cuesta construir una casa?
En Honduras, el precio de m2 de construcción en promedio oscila entre L. 12,000 a L.18,000.
Para sacar el calculo de cuánto cuesta construir una casa, solo debes multiplicar el precio de m2 por el área de construcción.
Sé que es un rango de precio bastante amplio, pero realmente es lo más certero que se te puede brindar sin antes hacer una cotización correcta.
¿Buscas una cotización para tu proyecto en mente?
Me pondré en contacto contigo. Nos reunimos para escuchar tu proyecto. Te entrego una cotización. No te preocupes, es sin compromiso alguno de tu parte.
Para resumir...
Siempre ten en mente que el precio de m2 varía de acuerdo a muchos factores, principalmente los que te mencione arriba, son los que más influyen en los costos de construcción.
Tu amigo de Escala,
Arq. Heber Morán
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