¿Cuánto tiempo tarda construir una casa?
Las 6 etapas en la construcción de una casa y el tiempo que invertirás en cada una
Escrito por Arq. Heber Morán
Director de Proyectos
¿Cuánto tiempo tarda construir una casa?
Las 6 etapas en la construcción de una casa y el tiempo que invertirás en cada una
Escrito por Arq. Heber Morán
Director de Proyectos
Si estás considerando construir tu casa en el corto o en el largo plazo, estoy más que seguro que te has hecho esta pregunta: ¿Cuánto tiempo tarda construir una casa?
En esta publicación te mostrare las fases en la construcción de una casa y el tiempo promedio que se invierte en cada una de ellas.
El tiempo que te mostrare es un promedio, ya que no todos los casos son iguales; por ejemplo, algunas familias ya cuentan con un terreno y no necesitan buscarlo ni comprarlo, lo que les ahorra cerca de 2 a 3 meses en tiempo de espera.
Ahora sí, ¿Cuánto tiempo tarda construir una casa?
1- Acudir al banco (1 mes)
Los bancos califican a cada individuo para ver si es apto para un préstamo hipotecario, de ser aprobado se le brinda financiamiento que permite cubrir los costos de construcción y terreno (si no se tiene).
2- Encontrar un arquitecto (1 mes en búsqueda y primeras reuniones)
Si es posible búscalo antes de acudir al banco, ya que el arquitecto no solamente se podrá encargar del diseño y construcción de tu vivienda, sino que también te brindara una previsión de costos aproximados de la construcción.
La previsión entregada a los bancos facilita su trabajo, haciendo que el préstamo salga mucho más rápido.
3- Comprar un terreno (entre 2 – 3 meses)
Antes de construir la casa ideal, debes conseguir el terreno ideal.
Considera estos aspectos al momento de elegir un terreno:
- Ubicación
- Orientación
- Topografía
- Plusvalía de la zona
- Nivelación del terreno.
Si bien es cierto estos aspectos requieren de un conocimiento técnico, por eso te recomiendo buscar asesoría con un ingeniero o arquitecto, así estarás seguro(a) de hacer la mejor elección.
4- Diseño de proyecto (1 – 2 meses)
El diseño es adaptado a las necesidades y requerimientos de tu familia, por lo que el tiempo de demora dependerá del buen trabajo en equipo entre tu y el arquitecto.
5- Permisos de construcción (1 mes)
Los planos de construcción deben cumplir con los requerimientos legales establecidos por la alcaldía municipal. Una vez aceptados los planos, se recibe un permiso para iniciar la obra.
6- Construcción de la casa (6 meses)
¡Ahora sí, manos a la obra!
El tiempo en esta etapa depende principalmente del sistema constructivo y de los materiales que se esten utilizando en la obra.
Debes asegurarte que la empresa a quien le confíes tu proyecto sea sumamente responsable… de lo contrario la obra podría prolongarse en tiempo.
Mi recomendación es que contrates una empresa que te asegure una bitácora de obra con todos los avances constructivos cada ciertos dias.
En Escala Arquitectos, tenemos como prioridad entregar registros de obra (bitácoras) a nuestros clientes por lo menos una vez por semana, esto les asegura que la obra va marchando como se tenia planeado.
¿Buscas una cotización para tu proyecto en mente?
Me pondré en contacto contigo. Nos reunimos para escuchar tu proyecto. Te entrego una cotización. No te preocupes, es sin compromiso alguno de tu parte.
Resumimos los pasos en tres bloques:
Preparación (banco, arquitecto y búsqueda de terreno): 4 – 6 meses
Diseño de proyecto: 1 – 2 meses
Construcción: 6 meses
Obra Final: 11 – 12 meses
En comparación a comprar una casa, construirla requiere de un poco más de paciencia. Debes saber que el tiempo promedio que se tarda en construir una casa es de 11 – 12 meses.
Sin embargo, existen muchos otros beneficios de construir una casa, como el manejo de costos en la construcción, o la personalización del diseño de la casa.
¿No crees que vale la pena esperar unos cuantos meses para poder disfrutar de una casa que será exactamente como la quieres por el resto de tu vida?
Tu amigo de Escala,
Arq. Heber Morán
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